デジタルハウスキーピング: 適切な返品のために COVID 後の不動産を売り込む方法

不動産マーケティング

予想通り、COVID後の市場での機会は変化しました。 そして、これまでのところ、不動産所有者と不動産投資家に有利にシフトしていることは明らかです。 短期滞在と柔軟な宿泊施設の需要が高まり続ける中、完全な別荘であれ、ただの寝室であれ、住所を持っている人なら誰でも、このトレンドを利用するのに適した立場にあります。 短期レンタルの需要に関しては、事実上終わりが見えません。

さらに、ありません 供給 見えます。 AirbnbのCEO、ブライアン・チェスキーは次のように発表した。 約1万のホスト 市場の需要を満たすために必要になります。 これは特に、Airbnbの物件の65%が属する多世帯不動産に当てはまります。 40 ドア以下の集合住宅は、これまでに最高の収益を上げています。 

在宅、実践的なオペレーション、またはフルスケールの複数物件のポートフォリオであるかどうかにかかわらず、低リスクと高リターンが不動産所有者を待っています。 ただし、いずれの場合も、データ、マーケティング、および自動化は、所有者の最良の友です。 古いマーケティング手法は需要の変化を見逃し、労働集約的な回転プロセスを自動化できなければ、特に短期間のレンタルでは不動産投資が失敗する可能性があります。 適切な計画、準備、およびいくつかの管理可能な投資を行うことで、不動産所有者は、新型コロナウイルス感染症後の成功に向けて賃貸を適切に配置できたと自信を持てるようになります。

ベストフットフォワード

COVID-19 は世界的な危機でした。 その効果と視点の変化は普遍的です。 つまり、COVID-XNUMX後のゲストのほとんどは同じものを探しており、ホストにとって素晴らしい最初のステップは、それらがきちんと整っていることを確認することです。 リスティングでは、ゲスト間の強化されたクリーニング プロトコルと、ゲストの滞在中の消毒戦略を宣伝する必要があります。 Airbnb の XNUMX 段階の強化されたクリーニング プロセスにオプトインしたホストは、リスティングで特別なハイライトを受け取ります。 ハウスキーピングは、かつては舞台裏で行われていました。 現在、宿泊客は施設の安全を信じるために、健康と安全に関するソリューションを見たいと思っています。

ホストは、リスティングを宣伝する際にも在宅勤務のアメニティを念頭に置いておく必要があります。 数か月間、ワイヤレス インターネットは旅行者の間で最も求められている設備の 14 つです。 Airbnb が発表した調査によると、ラップトップ対応のワークステーションを追加したホストは、他のホストよりも XNUMX% 多く稼いでいます。 広々としたワークステーションの高品質の画像 (おそらく補完的なコーヒー、プリンター、高速インターネット機能) は、最も価値のある COVID 時代の人口統計の XNUMX つである、どこからでも仕事をするレンタル者を引き付けるでしょう。 

同時掲載 - より多くのメリット

新型コロナウイルス感染症(COVID-XNUMX)後の市場では常に変化が見られます。 不動産所有者は、市場のタイミングを見極め、適切な価格を見つけるための当て推量に耐えるのではなく、XNUMX つの賢い投資を行うことで、マーケティングの頭痛の種をなくすことができます。 自動化されたマーケティングにより、最適化された価格設定が簡単になります。 投資家と所有者は、市場の需要を調査し、適切な価格レベルと滞在期間で物件をリストするテクノロジーに投資できます。 いずれかのオプションを切り替えることができ、期間や予算など、さまざまなニーズを持つより多くのゲストにアピールできます。 また、同じ物件を複数の短期レンタル サイトに掲載し、それぞれのサイトで異なるオーディエンスを獲得することもできます。

また、自動化されたマーケティング システムが導入されているため、所有者と投資家が各リスティングのパフォーマンスに関するデータを収集することが重要です。 所有者のポータルは、重要な数値を一元化し、収益、予約履歴、経費、支払いを XNUMX か所で追跡するのに最適な場所です。 投資家は、さまざまなマーケティング戦略の成功を理解し、売上の大部分を引き付けている価格設定と滞在期間のモデルを追跡できます。 支払いを自動化し、会計を合理化し、収益を追跡しながら、同時に重要な指標 (占有率、月次収益など) を収集できます。

受動性 支払う-オフ

投資家とオーナーは、テナントの入れ替わりの細かな点に気を配ろうとすると、時間と精神的エネルギーを失います。 短期レンタルの実践的な管理はすぐに積み上げられます。 オーナーは、すべての滞在の間に、引受、ゲストのチェックインと ID の確認、支払い、清掃を行っています。 所有者が計画するよりもすぐに、これらの管理項目はフルタイムの仕事になり、共通の開始目標である受動的収入の確立から遠ざかってしまいます。

所有者は、不動産管理プラットフォームに XNUMX 回限りの投資を行うことで、デュー デリジェンスを管理し、ゲストに高度なハンズフリー体験を提供することができます。 統合されたスマートフォン アプリは、仮想 ID チェックを通じてゲストを支援し、便利なハンズフリー アクセス キーを提供します。 所有者は、回転プロセス中に管理パートナーシップを活用することもできます。 清掃の必要性とメンテナンスについて物件を自動的に評価し、ハウスキーピング チームやメンテナンスの専門家にそれらの仕事を自動的に外注することができます。 その後、物件には当面のニーズに基づいて柔軟に人員を配置することができ、所有者は回転が発生したときに世界中のどこにでもいることができます。 

パンデミック後の市場で最高のパフォーマンスを発揮する資産は柔軟性です。 短期レンタルは、投資家にとって最も身近な手段です。 人々は、生活費を抑えて新しい場所を探索したり、切望されていた景色の変化を求めて旅行したり、オフィスから離れて新しい地域を試したりしています。 短期レンタルは、パンデミック後の動きに合わせて設計されています。 ガレージの上の寝室や最先端の​​別荘など、賃貸物件を持っている人なら誰でも、素晴らしいチャンスを手にしています。 自動化されたマーケティング、カスタマイズされたゲストの提供、受動的な不動産管理のための戦略により、すべての所有者はパンデミック後のゴールド ラッシュに適切に参加することができます。

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