潜在的な買い手と売り手を従事させる不動産ウェブサイトを設計するための10のヒント

不動産ウェブサイトのデザインのヒント

建物、家、またはコンドミニアムの購入は重要な投資です…そして多くの場合、一生に一度だけ起こります。 不動産購入の決定は、時には矛盾する感情のホストによって動機付けられています-したがって、設計するときに考慮する必要があることがたくさんあります 不動産のウェブサイト それは購入の過程で彼らを助けます。

エージェントまたは不動産ブローカーとしてのあなたの役割は、感情を理解し、合理的で情報に基づいた選択に導くことです。 ここにXNUMXつのヒントがあります あなたのウェブサイトを設計し、最適化する それはあなたが不動産マーケティングのデジタルリーダーになるのを助けるでしょう。

ヒント1:内部検索およびフィルタリング機能を組み込む

あなたの見込み客が不動産を購入しているとき、彼らは常に特定の基準を念頭に置いています。 訪問者がサイトに到着したらすぐに、彼らのニーズをターゲットにして、彼らが探しているものに対応するプロパティを提示できることを彼らに示します。

不動産物件をセグメント化できるフィルターを備えた内部検索フィールドの明確な配置を含めます。 たとえば、活動が住宅購入に集中している場合は、価格、構造のタイプ、平方フィート、ロットサイズ、寝室の数、浴室の数、およびその他の特性(暖炉、プール、ガレージなど)を含めます。

在庫に複数の地域、土地の種類、構造のスタイルが含まれている場合は、フィルタリング機能を拡張して、購入者が検索を特定の地域やプロパティの他の特性に絞り込むことができるようにすることができます。

ヒント2:各地域にページを捧げる

物件を購入する際には、近隣の選択が不可欠です。 不動産の販売または賃貸を提供する各地域、近隣、さらには学区にページを割り当てます。 地域について知るための実用的で不可欠な情報を入力してください。 また、各プロパティと他の関心のある場所を正確に表示するマップを常に含めてください。

  • 近くのサービス(学校、ショップ、クリニック、病院、教会)
  • レクリエーション施設(公園、プール、ゴルフコース)
  • 周辺の観光スポット
  • 公共交通機関

近所のライフスタイルを常に伝えましょう。 それは静かで安全な環境であり、若い家族にとって理想的ですか、それとも最高のレストラン、映画館、パフォーマンスホールに近いトレンディな地区ですか? これらのページは、訪問者に知らない場所について通知するだけでなく、特定の検索に対するページのインデックス作成を改善します。

ヒント3:各プロパティのすべての詳細を提供する

今日のオンライン購入者は、重要な情報を入手するために不動産業者やブローカーに電話することを望んでいません。 プロパティまたはユニットの詳細を示すページに次の情報が含まれていることを確認してください。

  • ベッドルームとバスルームを含む部屋の数
  • 平方フィート、居住空間、および部屋の面積(メートル法およびインペリアル法)
  • 床仕上げ材
  • 電気、暖房、水道システム
  • 屋外のリビングエリア(ポーチ、デッキなど)
  • 提供される一般的な場所とサービス(マンションの場合)
  • 含まれる家具または電化製品
  • 建設または時間の経過とともに行われた改善の年
  • 新しい改修(地下室の改造など)の機会

そしてもちろん、家の外のあらゆる角度からのプロパティのあらゆる側面の素晴らしい写真、すべての部屋の写真、さらにはプロパティのドローンの映像も含まれています。 写真が千の言葉に値するなら、何十もの美しい写真がどれほど大きな影響を与えるか想像してみてください! あなたはプロの写真家を雇う必要はありません…現代のスマートフォンは今日驚くべき機能を持っています。 直角と照明で、物件の細部を捉えた素晴らしい写真を撮ることができます。

ヒント4:プロパティを共有する手段を提供する

今日の不動産購入者が一人で買い物をすることはめったにないので、電子メール、ソーシャルメディア、またはテキストメッセージで共有するためのいくつかのオプションを提供します。 メールアドレスと関係者のリストを記録した「友人や同僚に送信」フォームを提供することもできます。連絡するかどうかを慎重に設定してください。

また、リンクを追跡可能にして、どのソーシャルメディアサービスが最も多くのシェアとプロパティへの訪問を促進しているかを理解できるようにしてください。

ヒント5:簡単に、パーソナライズされた、プレッシャーのない連絡を可能にする

買い手はエージェントやブローカーに連絡することをためらうことが多いので、あなたは彼らをもっと安心させたいと思うでしょう。 エージェントの名前と電話番号を含めると同時に、写真と、問い合わせに圧力がかからないというパーソナライズされたメッセージを必ず含めてください。

必ず各プロパティページにフォームを、非表示フィールドのプロパティ情報とともに含めてください。 このように、あなたが彼らに手を差し伸べるとき、あなたは財産を研究して会話の準備をすることができます!

ヒント6:分析をキャプチャして訪問者データを追跡する

あなたが不動産分野の小さなプレーヤーであろうと大きなプレーヤーであろうと、あなたは間違いなくあなたの訪問者についての情報を集めることから利益を得るでしょう。 マーケティング戦略のこの部分は、予算と人的資源に応じて、さまざまな重要性を帯びることがあります。 多くのリード管理ツールは、この段階で非常に役立ちます。 

リードキャプチャフォーム

彼らの電子メールアドレスを提供することが彼らの不動産検索に有益であることを彼らに納得させることによってあなたの訪問者についての情報を集め始めてください。 不動産業界で見込み客の情報を収集するための効果的な戦略のいくつかの例を次に示します。

  • オープンハウスとプライベートツアーの機会
  • コンテストまたはプロモーション
  • 情報要求
  • 特定の不動産オファーのVIPリスト(例:値下げ)
  • 地域の不動産のヒントとアドバイス
  • 新しい物件の発表

フォームをボタンポップアップ、スライドインとして配置するか、各ページのフッターに配置します。

いずれにせよ、潜在的な顧客に関する情報を収集するという主な目的に集中してください。 販売している製品に関係のない、過度に曖昧なコンテストやプロモーションは避けてください。そうしないと、資格のない訪問者に登録を促す可能性があります。 あなたの物件に興味のない訪問者を差別しながら、潜在的な購入者を獲得するという課題。

追跡可能なランディングページ

広告やマーケティングの取り組みに投資している場合は、すべてのトラフィックをサイトのホームページに誘導することを間違えないでください。 地方紙の広告、看板、電子メールメッセージなど、リソースごとに特定のランディングページを作成します。 を作成してパーソナライズすることにより 各メディアまたはチャネルのランディングページ、マーケティングの効果を追跡できるだけでなく、そこでメッセージをパーソナライズすることもできます。

各ランディングページには、XNUMXつの目標のみが必要です。 このページにアクセスしたユーザーは、数秒であなたのオファーを理解し、フォームに自分の個人情報を記入するのに十分興味深いと見なすことができなければなりません。

ランディングページのいくつかの素晴らしい機会は次のとおりです。

  • 新しい不動産物件の発表
  • オープンハウスの日またはプライベートツアーの予約
  • 住宅購入ガイドのダウンロード
  • 家の購入に役立つアンケート
  • 特定のコンドミニアムユニットのプロモーションオファー

ヒント7:最初にモバイルデバイス向けに設計する

デスクトップは情報を美しく表示するために大量の不動産(しゃれを意図したもの)を提供しますが、直感的でシンプルなモバイルデバイスでのユーザーエクスペリエンスの構築は難しい場合があります。 複雑な検索ページを開発しているのか、 モバイル不動産不動産ツアー ユーザーが物件の写真を見て回ることができる場所では、モバイルデザインは、不動産のWebサイトデザインの影響にとって非常に重要になります。

モバイルデバイスで自分のサイトを使用して時間を過ごし、サイトの使いやすさについて友人や同僚からのフィードバックを求めます。 また、モバイル検索、訪問者フロー、およびモバイル訪問を介して取得されたフォームデータをセグメント化して、ユーザーフレンドリーで魅力的なものにすることもできます。

最初にモバイル向けに設計する場合、検索エンジンの可視性が飛躍的に向上し、購入者の数が増えても驚かないでください。 モバイルは不動産業界のすべてのウェブサイトにとって重要です!

ヒント8:不動産ブログを始める

ブログは、潜在的なバイヤーと交流する絶好の機会です。 個人的な話、住宅購入のヒント、感謝する地域のビジネス、新しいレストランの開店、学校、地方税の情報などを共有することで、あなたの権威と加入者との関係が構築されます。 あなたが彼らに会ったことがないかもしれませんが、ブログは彼らがあなたが販売しているコミュニティ内で彼らが信頼できるリーダーとしてあなたを知る機会を提供します。

販売だけでなく、アドバイザーとしての役割は、顧客とのビジネス関係において不可欠です。 不動産の購入は重要なので、訪問者が信頼できる不動産業者としての権威を築くことは絶対に重要です。

ブログを維持することは、クライアントを維持するための優れた方法でもあります。 持ち家、メンテナンス、リフォーム、資産の価値の向上についてアドバイスを提供している場合、購入者は、移転して売却する必要がある場合、または家族が変わって引っ越す必要がある場合に注意を払います。より適切なプロパティ。

ブログで使用できるトピックは無限です。 次にいくつかの例を示します。

  • 家の購入(基準、選択、選択、資金調達)
  • 移転と移転
  • 不動産市場の変動
  • 法的救済(法的文書、保証、隠れた欠陥)
  • 住宅保険
  • 住宅リフォーム
  • 室内装飾
  • 物件の売却
  • 有名人の住居
  • 季節のアドバイス(庭、メンテナンスなど)

ヒント9:ニュースレターを開始する

リードキャプチャフォームのサブスクリプションのアイデアについて上記で説明しましたが、ニュースレターの重要性を過小評価することはできません。 あなたのウェブサイトをあなたの潜在的な買い手またはクライアントにプッシュする手段としてあなたのニュースレターを想像してください…彼らに貴重なアドバイス、地域のリソースを提供し、彼らとの信頼と信頼を築き続けます。 それが買い手である場合、彼らは最終的に彼らが探していた物件を見つけるかもしれません。 それがクライアントである場合、あなたは彼らとの関係を維持し続けるので、彼らが販売する準備ができたら、あなたは最優先のエージェントになります!

補足:ニュースレターは負担である必要はありません! 最新のWebサイトには、ボタンに触れることなく、電子メールプラットフォームで自動的にフォーマット、スケジュール、公開できるシンジケーションフィードがあります。 RSSを電子メール機能に組み込む方法については、Webデザインチームに相談してください。

ヒント10:あなたのサイトとニュースレターを宣伝する…どこでも!

すべての名刺、チラシ、ドキュメント、電子メールの署名、署名、およびその他のすべての作業にサイトのURLを含めます。 今日のバイヤーはセルフサービスを好み、ウェブを使用して調査し、購入を決定します。 買い手、売り手、業界の専門家、地域の事業主に公の場で会うときは、ニュースレターに登録できるかどうか尋ねてください。 数か月の勢いの後にコンテンツが生み出す紹介や共有の数に驚かれるかもしれません。

これらのヒントを使用すると、Web上の不動産プロジェクトの影響を最大化するための十分な準備が整います。